如何区分商业拆迁和公益拆迁

根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，可以通过查看征收补偿方案来区分商业拆迁和公益拆迁。如果征收方是政府，则属于公益拆迁；如果不是政府，则属于商业拆迁。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条的规定，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有以下情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

1. 国防和外交的需要；
2. 由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
3. 由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
4. 由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
5. 由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
6. 法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条的规定，依照第八条规定确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。

制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划时，应当广泛征求社会公众意见，并经过科学论证。

征地公告应包含的内容

征用土地公告应当包括以下内容：

1. 征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途；
2. 被征用土地的所有权人、位置、地类和面积；
3. 征地补偿标准和农业人员安置途径；
4. 办理征地补偿登记的期限、地点。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第七条的规定，市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征用土地方案，在征用土地公告之日起45日内以被征用土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。