一、留置权的实现方式

1. 留置物折价

在宽限期内，债务人未能履行债务的情况下，债权人可以与债务人协议将留置物折价。折价后的金额将用于清偿主债权、利息、违约金、损害赔偿金、留置物保管费用以及实现留置权的费用。

2. 拍卖和变卖留置物

如果债务人在宽限期内仍未履行债务，债权人可以依法拍卖或变卖留置物。拍卖或变卖后，所得的价款将用于清偿主债权、利息、违约金、损害赔偿金、留置物保管费用以及实现留置权的费用。

债权人与债务人应当在合同中约定债权人留置财产后的履行期限，如果合同中未约定，则债权人应当确定两个月以上的期限，并通知债务人在该期限内履行债务。如果债务人逾期未履行债务，债权人可以与债务人协议将留置物折价，也可以依法拍卖或变卖留置物。

二、留置权的实现方法

根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定，留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间。如果没有约定或约定不明确，留置权人应当给债务人至少两个月以上的履行期限，但不包括鲜活易腐等不易保管的动产。

如果债务人逾期未履行债务，留置权人可以与债务人协议将留置财产折价，也可以通过拍卖或变卖留置财产来优先受偿。根据该条款的规定，留置权的实现方法主要有三种，即折价、拍卖和变卖。留置权人可以与债务人协商选择哪种方法来实现留置权。

1. 折价

折价是指留置权人与债务人协议确定留置财产的价格，留置权人取得留置财产的所有权以抵销其所担保的债权。这种方法相对简单，但必须经过双方当事人的一致同意，否则应采取拍卖或变卖的方法。

2. 拍卖

拍卖是指根据拍卖法规定的程序，在特定场所通过公开竞价的方式出售留置财产。拍卖具有公开性和透明度较高的特点，但费用相对较高。

3. 变卖

变卖是指以一般的买卖形式出售留置财产。由于拍卖费用较高，有些双方当事人不愿意承担这一费用，因此选择费用较低的变卖方式。