购房65岁的老人能否作为担保人？

担保人条件

(1)具有城镇常住户口或有效居留身份。

(2)具备稳定的职业和收入，信用良好，并有能力偿还贷款本息。

(3)具有购房合同或协议。

(4)在贷款银行开立储蓄存款账户（或交纳住房公积金存款），存款余额占购房所需金额的比例不低于30%，并作为购房首期付款。

(5)担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，并拥有担保公司认可的资产作为抵押。