什么情况下可以解除约定

一、债务人迟延履行但不影响债权人达到目的

当合同中规定的履行期限并不直接关涉到当事人的缔约目的时，债务人的迟延履行或数天的延迟不会给债权人造成较大的损失，债权人仍可以达到缔约目的。在这种情况下，不能简单根据一方的迟延而使另一方解除或终止合同。

二、债务人迟延履行影响债权人达到目的

债务人迟延履行后，如果债权人能够证明继续履行已无任何意义，或者因迟延履行而使债权人不能达到缔约目的，则债务人的行为已构成根本违约，债权人可以解除或终止合同。根据我国《合同法》第94条第4款规定，“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”，当事人可以解除合同。

三、债权人不再接受履行

当合同中确定的履行期限届满后，债权人可以不再接受履行。在这种情况下，期限条款已成为了合同中最重要的条款，债务人一旦迟延，债权人有权解除或终止合同。当事人双方已将期限条款作为合同最重要的条款，并把该条款的违反作为解除或终止的条件，所以此种情况实际上与约定解除或终止合同的条件没有本质的区别。

四、债务人在履行期限届满后仍不履行

当事人在合同中已规定了合同的履行期限，债务人在履行期限届满后没有履行合同，则在债务人迟延履行以后，债权人给予债务人以合理的宽限期。在合理的宽限期到来时，债务人仍不履行合同，则表明债务人具有严重的过错，债权人有权解除或终止合同。根据我国《合同法》第94条第3款规定，在这种情况下，债权人不需要作出催告，即可解除或终止合同。