点击数:1 更新时间:2026-10-16

根据法律专业术语,以子女名义购房属于购房款。父母在此过程中仅作为子女的购房代理人,在最后房屋过户时,房屋会直接转移到子女名下。与此不同的是,赠与房屋是指一方(赠与人)自愿将自己名下的房屋无偿赠与他人(受赠人),而受赠人愿意接受此赠与的民事法律行为。在房屋赠与过程中,双方当事人应当签订书面合同。
根据国家财政部发布的个人无偿受赠房屋个人所得税问题通知,对于以下三种情形下的房屋产权无偿赠与,不会对当事双方征收个人所得税。具体通知如下:
房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的情况下,不会征收个人所得税。
房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人的情况下,不会征收个人所得税。
房屋产权所有人死亡后,根据法律取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人的情况下,不会征收个人所得税。