农村房屋安置补偿费的发放时间
点击数：17 更新时间：2025-03-03
一、以货币安置形式赔偿的情况下，在签订货币安置协议后，补偿款将在房屋动迁之前发放。
二、以房屋置换（赔偿安置房）形式赔偿的情况下，在签订房屋安置协议后，将一次性发放1-2年的过渡费用。如果在1-2年期限到期后，安置房仍未交付，将按照协议再次补偿过渡费用。
货币补偿是通过专业评估机构根据法定依据对被拆迁房屋进行估价，生成多元组成的补偿金额。
1. 房屋拆迁货币补偿 = 合法拥有房产的评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。
2. 房屋拆迁补偿差价 = （合法拥有房产的评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额） - 被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
产权置换，也称为产权调换，根据评估方法的不同，有两种置换方式。
1. 价值标准产权置换：依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，然后以新建房屋的产权进行等价置换。
2. 面积标准产权置换：以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的情况下，进行异地产权房屋调换。
结合型补偿是指既给予货币补偿又进行产权置换的补偿方式。
由于我国城市化进程和其他客观因素导致房价和地价虚高，出现了许多无法仅通过货币补偿或产权置换解决的问题，因此出现了结合型补偿方式。