我国现有的几种住房保险形式

财产保险

目前，许多城市在个人住房贷款时要求借款人购买财产保险。财产保险的目的是在住房遭受火灾等意外事故时对抵押物的价值进行补偿，以确保抵押权的实现。

综合保险

苏州和北京是综合保险的代表城市，从1993年开始为配合职工购建住房低息贷款的开展，降低贷款风险，保证贷款资金安全。综合保险的责任包括三个方面：

一、财产保险

对借款人抵押的房产进行财产保险。

二、意外事故或疾病导致还款能力丧失

对借款人因意外事故或疾病导致部分或全部还款能力丧失的情况进行保险。

三、其他原因导致贷款本息损失

对借款人因其他原因无法归还贷款或故意拖欠造成的贷款本息损失进行保险。

综合保险的保险期限从贷款获得之日起至贷款全部还清之日止。在保险期内，如果由于上述保险责任中的原因导致贷款本息损失，保险公司将负责赔偿。与财产保险不同的是，综合保险除了包括财产保险外，还对借款人的人身及信用进行了全方位的保险，从而确保借款人的资金安全。

信用保险

目前，成都、上海等城市正在探索由住房置业担保公司作为社会中介服务机构为借款人提供信用担保。当个人向银行申请贷款购房时，住房置业担保公司为个人提供专业担保。如果借款人无法按贷款合同还贷，住房置业担保公司将承担连带责任，负责偿还贷款。在为个人提供担保时，住房置业担保公司要求被担保人以其所购或建住房作为抵押物向公司提供反担保。同时，住房置业担保公司在承担连带还贷责任的同时，有权行使抵押权，依法处置抵押物，并负责将抵押人迁出抵押住房并妥善安置。

需要注意的是，与一般保险不同，住房置业担保公司具有处置抵押物并获得偿还的权力。