广东省土地入股合作合同书的撰写
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广东省土地入股合作合同书的撰写

点击数:0 更新时间:2025-05-03

 
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土地入股是一种形式,可以让当事人的经济收入有一定的增长,与此同时需要签订相关的费合同,才能维护好自己的合法权益。这也是大家最为关注的问题,那么合同书应该怎么写呢?下面手心律师网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

一、合作方式

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及《公司法》等相关法律法规和有关国家政策的规定,甲方和乙方经过平等协商一致,决定以土地使用权的形式进行合作。甲方负责项目的开发建设、经营管理,并承担相应的资金投入,乙方通过将土地使用权作为投资入股的方式参与合作。根据合同约定,甲方将向乙方支付相应的红利。

二、合作期限

乙方的入股合作期限为30年,自2012年起至指定的日期结束。

三、乙方入股土地的基本情况

乙方投资入股的土地位于指定的村组,预估面积为亩(以实际核定面积为准),四抵界址以有关部门最终确定的红线为准。该土地主要用于茶叶生产、加工和相关设施的建设。

四、乙方分红的标准及结算方式

1、根据双方协商,乙方的分红标准如下:在项目建设投产的前十年,按每亩每年元的保底价标准进行分红;十年之后,按每亩每年元进行分红;二十年之后,按每亩每年元进行分红。2、乙方不参与甲方的经营管理,无论甲方公司的经营状况如何,甲方都应按照合同约定及时支付乙方的分红。若超过三个月未支付,将视为违约,按照违约条款处理。3、甲方每年与乙方进行红利结算,自合同签订之日起的一个月内,甲方将乙方应得的第一年度红利款支付到乙方指定的账户。之后,在上一年度期满前30日支付下一年度的红利。

五、甲方的权利与义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定交付入股土地,并要求乙方全面履行合同义务。甲方承担办理入股土地使用权证所需费用。2、甲方在合同约定的地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。3、甲方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产和经营活动,应加强安全生产,预防事故发生。若因此造成损失,由甲方自行承担责任。4、甲方应依法保护和合理利用土地,不得使其荒芜,不得从事掠夺性经营,不得擅自改变土地用途,不得给土地造成永久性损害。5、甲方可以在入股土地上修建建筑物及附属设施、道路及其他相关生产必须设施。6、甲方负责筹集建厂资金,确定投资规模,规划土地使用。7、合同期满后,若甲方需要继续使用该土地,在同等条件下,甲方享有优先权。

六、乙方的权利与义务

1、乙方有权按照合同规定收取股权红利,并在合同约定的期限到期时收回入股的土地。2、乙方有权监督甲方对土地的使用情况,并要求甲方按约履行合同义务。3、乙方应协助甲方按照合同规定行使土地使用权,帮助甲方解决与其他承包户主发生的用地用水、用电、道路、治安等方面的纠纷,不干涉甲方正常的生产经营活动。4、合同签订后,乙方必须提供入股土地的所有资料,并积极协助甲方办理合法土地使用权证到乙方名下。5、乙方必须维护甲方的生产、生活环境,保护甲方的正常工作秩序。乙方不得以任何方式阻碍甲方的生产、生活,破坏经营秩序。若造成甲方损失,乙方需承担全部经济赔偿责任。

七、合同期满后地上建筑物、构筑物及相关设施的处理

1、在甲方与乙方不再续签合同的条件下,甲方在当时为生产经营需要而设立、安装、购置的相关设施、设备及可移动的构(附)建物等,由甲方自行拆除并归甲方所有。2、永久性建筑物、构筑物无偿归乙方所有。

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