河道整治拆迁补偿安置方案的制定机构

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对河道进行整治时，房屋征收部门负责制定拆迁补偿方案。

征收补偿方案的制定程序

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定，房屋征收部门制定征收补偿方案后，需报市、县级人民政府审核。

市、县级人民政府应组织相关部门对征收补偿方案进行论证，并公布方案，征求公众意见。征求意见的期限不得少于30日。

根据征求意见的情况以及根据公众意见进行的修改，市、县级人民政府应及时公布征求意见的情况和修改后的方案。

若多数被征收人认为征收补偿方案不符合法规要求，市、县级人民政府应组织听证会，邀请被征收人和公众代表参加，并根据听证会情况对方案进行修改。

房屋拆迁补偿的评估方法

1、价格时点

如果物价下跌，被拆迁人已经投入的资金无法获得应有的利益，因此应按照装修当时的造价扣除折旧进行补偿。如果物价上涨，被拆迁人应获得由于物价上涨而带来的投资增值，因此应按照现时价值进行补偿。

2、价格构成

在计算装修造价时，除了按照工程预算定额或单项单价计算施工造价外，还应考虑工程的间接费用，例如设计费、管理费、监理费、审批费用、税金等。对于大型商场，还需考虑招标费用、建设单位管理费、审计费、消防审查费、竣工验收费用等。上述费用通常占总价的10%至15%。

3、成新率的确定

确定成新率时应考虑实际现状和使用期限等因素，一般装修使用期限为5至8年。确定装修成新率的方法因地而异。通常情况下，被拆迁户需提供书面证明材料来证明装修时间，如果无法提供，则由被拆迁人与拆迁人共同协商确定。对初步估价结果和装修明细表进行核对，如有遗漏项可在规定时间内提出复核，逾期则无效。装修价格包括人工费、材料费、机械费、合理的利息、利润、管理费等必要费用，通常以装修市场上的价格为参考。

4、装修质量的影响

在评估时应考虑总造价的5%至10%作为质量影响值，以反映市场状况。需要注意的是，农房附属的禽畜棚舍、室外厕所、门斗等不作为被拆迁房屋面积补偿的一部分，而由拆迁人给予相应的折价补偿。