租房办企业遇到拆迁,房主说拆就能拆吗

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，如果房屋征收拆迁是合法进行的，承租人有责任配合拆迁。然而，拆迁人也有责任保障承租人的利益，并对因拆迁造成的损失进行补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

根据该条例第十七条的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当对被征收人给予以下补偿：

1. 被征收房屋价值的补偿；
2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予相应的补助和奖励。

拆迁货币补偿是怎样补偿的

货币补偿是通过专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：

市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，由符合规定的专业估价机构根据估价目的、原则和程序，综合分析影响房地产价格的因素，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定。

商品房交易均价：是指同区域同类型普通住宅商品房交易的平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

重置价：是指由估价机构根据估价时点的建筑材料和建筑技术，按照估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态建筑物的正常价格。

上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但在不同情形下分别适用。