一、遗产的定义

根据《继承法》第三条的规定，遗产是指公民在死亡时遗留下来的个人合法财产，包括但不限于收入、房屋、储蓄和生活用品、林木、牲畜和家禽、文物、图书资料、法律允许公民所有的生产资料、著作权、专利权中的财产权利以及其他合法财产。

二、房地产继承的概念和条件

房地产继承是指根据法定程序将被继承人遗留的房屋所有权及其土地使用权转移给继承人的法律行为。房地产继承属于所有权及使用权继受取得方式的一种。(一) 继承必须在被继承人死亡后开始。继承权是继承人享有的一种期待权，只有在被继承人死亡后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现必须满足两个条件：被继承人在生前立有合法的遗嘱，并且被继承人已经去世。如果被继承人还未去世，继承关系就不会发生。例如，如果父母健在，子女无法继承父母的房地产。父母可以在健在时将自己的房产赠与子女，但这不属于继承，而是称为生前赠与。(二) 继承人必须是被继承人的合法继承人。合法继承人包括法定继承人和遗嘱继承人。我国继承法确定的法定继承人有配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。(三) 继承人获得的遗产必须是被继承人生前个人所有的合法财产或其他合法财产权益。不能将家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。只有将这些财产进行分割后，属于被继承人个人所有的部分才能作为遗产进行继承。非法所得的财产不属于遗产，不能被继承。