土地转包合同的书写

甲方(转让方)：

乙方(受让方)：

为保护农村土地承包经营权流转双方当事人的合法权益，促进双方依法履行义务，根据《中华人民共和国农村土地承包法》及其它相关法律、法规的规定，经双方平等协商，订立本合同。

第一条 流转土地概况

本幅土地面积为X亩，东至X，南至X，西至X，北至X。承包经营权年限为X年，目前还剩X年。

第二条 流转方式

甲方采取方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

第三条 流转期限

双方约定土地承包经营权流转期限为X年，从X年X月X日起，至X年X月X日止。

第四条 流转价款及付款方式

1. 流转土地价款总计X元(折合每亩X元)。
2. 合同签订后，乙方支付甲方X元。
3. 其余款项乙方同意每年X月X日前支付甲方X元。
4. 如遇国家征收、征用土地，补偿款归甲方所有，乙方相应损失经双方协商确认后从补偿款中扣除。

第五条 土地交付与回收

1. 甲方于X年X月X日前将流转土地交付乙方。
2. 乙方应于X年X月X日前将流转土地交回甲方。
3. 本土地流转合同终止后，原土地上新建附着建筑物按以下第种方式解决：
   1. 归甲方所有，甲方不作补偿；
   2. 归甲方所有，甲方合理补偿乙方；
   3. 由乙方按时拆除，恢复原貌。

第六条 甲方的权利和义务

1. 按照合同规定收取土地流转费和补偿费用，按照合同约定的期限收回流转的土地。
2. 协助和监督乙方按合同行使土地经营权，合理、环保正常使用土地，协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。
3. 不得将该土地在合同规定的期限内再流转。

第七条 乙方的权利和义务

1. 按合同约定流转的土地具有自主生产经营权，经营决策权、产品处置权。
2. 按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用，在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，不得擅自改变流转土地用途，不得使其荒芜，对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。
3. 未经甲方同意，不得擅自将该土地流转。

第八条 合同的变更和解除

有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：

1. 经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；
2. 订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；
3. 一方违约，使合同无法履行的；
4. 乙方丧失经营能力使合同不能履行的；
5. 因不可抗力使合同无法履行的。

第九条 违约责任

甲乙双方均应按照本合同约定履行义务，不按约定履行义务一方视为违约方，应向守约方支付违约金X元。

第十条 争议的解决

在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由辖区的村民委员会、乡镇政府部门调解；协商或调解不成的，双方均有权向法院起诉。

第十一条 其他约定

本合同一式四份，甲方、乙方各一份，乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织或村委会各一份，自双方签字或盖章之日起生效。

本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

(签字页，以下无正文)

甲方：乙方：

年月日年月日