房屋租赁合同

甲方信息

出租方姓名（甲方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方信息

承租方姓名（乙方）：

身份证号码：

联系电话：

风险提示

确定出租人对房屋具有所有权或者处分权。实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影，所以：

1. 若出租人是房东，请检查房产证上的户名或者查看购房合同。
2. 若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件（最好经过公证）。
3. 若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。

租赁协议

一、房屋信息

甲方将位于_____________________的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，计_______个月。

房屋用途：该房屋用途为_______。乙方居住人数为：_______。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

二、租金支付

为了确保双方利益，房租支付的方式采取______________的方式，本房屋月租金为_______元（不含税，若乙方需要开具发票需另行支付相关税费），按______________结。

三、安全责任

乙方租赁期间，应注意水、电、煤气等的安全，不得在房间内炒菜，如炒菜视为违约，甲方可终止合同。

四、违约责任

乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用，租赁结束时乙方须将房屋设施恢复原状。乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失的，由乙方负责赔偿：

1. 擅自将承租的房屋转租的；
2. 擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
3. 擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
4. 拖欠租金累计达7天的；
5. 利用承租房屋进行违法活动的；
6. 故意损坏承租房屋的。

五、续租与终止

租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月通知对方，经双方协商后可以终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付一个月房租_____元作为违约金。

六、争议解决

发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，双方均有权向房屋所在地人民法院起诉。

七、室内物品清单与押金

室内物品清单：_________________________________。押金： _____元，合同期限届满，乙方已交清各项费用并腾退房屋后，甲方于_____日内将押金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间损坏房屋设备，乙方需赔偿甲方损失，具体损失在押金中扣除，若押金不足以抵扣，乙方需于______日内补足差额与押金。

八、不可抗力

因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。

甲方：

_________年____月____日

乙方：

_________年____月____日