公司企业征地的条件

无论是哪种类型的公司，都没有权力征用农村的耕地。如果公司需要使用土地，应向政府（国土资源局）提出申请，由政府部门提供土地。如果需要征收土地，那是县（市）政府的权力，政府在征收土地后再提供给公司使用。

企业征地年限

过去，工业用地的出让年限为50年。然而，根据调查发现，中小企业的正常成长周期只有8年至12年。此后，由于产业结构调整、关停转型和产业升级等原因，工业用地经常出现低效利用和闲置不用的情况，难以得到有效利用。

鉴于现有情况，《意见》要求厦门尝试采用工业用地“先租后让、租让结合”的供地方式，实行新增工业用地租让弹性年期制，将过去的50年年限改为租让年期合计不超过20年。

当用地年限满20年时，相关部门将对企业的综合效益和合同履约等情况进行评估，符合条件的企业可以续期建设用地使用权；不符合条件的，政府将无偿收回土地，并按残值补偿已建建筑物和构筑物。

通用厂房的出租管理

通用厂房的出租将设置准入和退出的门槛，并为企业制定负面清单。具体实施细则将由市经信部门会同各园区管委会另行制定，相关部门还将定期发布产业发展导向目录，明确各产业区的主导行业和禁入行业（或工艺环节）。

企业征地公示的负责部门

市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施征地公示。

《征用土地公告办法》

第三条：对于征收农民集体所有土地的情况，征收土地方案和征地补偿、安置方案应以书面形式在被征收土地所在地的村、组内进行公告。对于征收乡（镇）农民集体所有土地的情况，在乡（镇）人民政府所在地进行公告。

第四条：被征收土地所在地的市、县人民政府应在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。

第七条：有关市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日内，以被征收土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并进行公告。