留置权的实现方式

1. 折价

折价是指留置权人与债务人协商确定留置财产价格，以此来抵销所担保的债权。这种方法简单，但需要双方当事人一致同意，否则需采取拍卖或变卖方式。

2. 拍卖

拍卖是依照拍卖法规定的程序，在特定场所通过公开竞价的方式出售留置财产。拍卖具有高度的公开性和透明度，但费用较高。

3. 变卖

变卖是以一般的买卖形式出售留置财产。由于拍卖费用较高，有些当事人不愿承担这一费用，因此选择费用较低的变卖方式。

留置权行使的条件

1. 债权人已通知

如果合同中未约定宽限期，留置权产生后，留置权人应通知债务人履行宽限期。如果合同中已约定宽限期，并符合《担保法》第87条规定的宽限期，宽限期届满后，债权人可以直接对留置物进行变价，无需通知。

2. 债权人持续占有留置物

留置权成立后，债权人必须持续占有留置物，否则留置权可能会消灭。留置权人将留置物返还给债务人后，只能行使请求权，若债务人处置留置物，如转让或赠与给第三人，债权人无权主张任何权利，更不能要求第三人返还留置物。

3. 宽限期届满债务人未履行债务

只有在宽限期届满且债务人未履行债务的情况下，债权人才有权对留置物进行变价。如果宽限期尚未届满，留置权人只能持续占有留置物，而不能进行变价。

4. 不存在法定或约定的限制留置权行使的情形

留置权行使不受法定或约定的限制。