什么是用益物权瑕疵担保责任

用益物权是一种物权形式，指的是非所有人对他人的物品享有占有、使用和收益的排他性权利。常见的用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权以及自然资源使用权（如海域使用权、探矿权、采矿权、取水权以及使用水域和滩涂从事养殖、捕捞的权利）。

什么是瑕疵担保责任

瑕疵担保责任，也称为“担保责任”，是指根据法律规定，在交易活动中，当事人在将财产（或权利）转移给另一方时，应保证该财产（或权利）没有瑕疵。如果转移的财产（或权利）存在瑕疵，责任方应承担相应的责任。传统的瑕疵担保理论包括权利瑕疵和物品瑕疵，这两者构成了完整的瑕疵担保责任制度。

用益物权瑕疵担保责任

用益物权瑕疵担保责任是指卖方应保证其所售标的物享有合法的权利，不侵犯任何第三方的权利。源于罗马法的权利瑕疵担保责任是指当第三方基于所有权、用益物权或担保物权向买受人追夺标的物时，出卖人应承担担保责任。如果当事人在合同中约定了相关责任，应按照约定承担责任；如果没有约定，出卖人只需承担一般责任，即返还价款，买受人如遭受损失，还可以要求损害赔偿。这一担保责任被称为追夺担保。

权利瑕疵担保责任的构成要件

权利瑕疵担保责任的构成要件包括以下几点：

1. 权利瑕疵必须存在于买卖合同成立时。
2. 权利瑕疵必须在买卖合同成立后履行时仍然存在。如果权利瑕疵在合同成立后被消除，则不需要承担权利瑕疵责任。
3. 买受人对权利瑕疵的存在不知情。如果买受人知道或应该知道权利瑕疵的存在，责任举证应由出卖人承担。买受人的知情不一定是实际知情，如果通过合理途径可以了解到，但没有主动了解，则视为知情。
4. 买受人因权利瑕疵遭受损害或损失。

权利瑕疵担保的效力

权利瑕疵担保责任的违约后果是出卖人应承担的民事责任，不以过错为条件。买受人可以采取多种救济措施，例如要求支付违约金、实际履行合同、解除合同或要求损害赔偿等。然而，如果买受人在订立合同时知道或应该知道第三方对买卖标的物享有权利，出卖人不承担权利瑕疵担保责任。此外，根据我国合同法的规定，如果买受人确有证据证明第三方可能对标的物主张权利，可以暂停支付相应的价款，但出卖人提供适当担保的情况除外。这一规定赋予了买受人积极的救济权，更好地保护了买受人的权益，对传统的权利瑕疵担保责任进行了突破和完善。

出卖人的权利瑕疵担保义务

出卖人的权利瑕疵担保义务包括以下三个方面：

1. 保证对其出售的标的物享有合法的权利。这里的“合法的权利”并不一定限于所有权，只要是合法的出卖处分权即可。
2. 保证在其出售的标的物上不存在任何未向买方透露的担保物权。
3. 保证其所出售的标的物没有侵犯任何第三方的知识产权等权利。

综上所述，用益物权瑕疵担保责任即为权利瑕疵担保责任，指的是卖方应保证其所售标的物享有合法的权利，不侵犯第三方的权利。