司法拍卖变卖失败的处置方式

一、拍卖流拍情形的处理

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十六条，拍卖时如果没有人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人如果不申请以该次拍卖所定的保留价抵债，应当在六十日内再行拍卖。

二、动产的处理

对于第二次拍卖仍然流拍的动产，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十七条，人民法院可以根据规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。如果申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债，人民法院应当解除查封、扣押，并将该动产退还被执行人。

三、不动产或者其他财产权的处理

对于第二次拍卖仍然流拍的不动产或者其他财产权，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条，人民法院可以根据规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。如果申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债，应当在六十日内进行第三次拍卖。

四、第三次拍卖流拍后的处理

如果第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十条，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。如果自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。