重新拍卖程序的启动
点击数:0 更新时间:2025-05-22
随着执行实务中重新拍卖的案例愈来愈多,如何妥善处理重新拍卖中的一些实务问题已经成为严重影响当事人利益和执行工作的现实问题。重新拍卖程序的启动详细内容请阅读下文。
利益主体的多样性
在执行拍卖程序中,涉及到多个利益主体,包括申请执行人、被执行人、拍卖标的上的权利人(如抵押权人)、申请参与分配的其他债权人、拍卖人(拍卖机构)、买受人和法院等。当买受人未按时支付拍卖价款时,重新拍卖程序应由谁提起?由谁决定?目前我国《拍卖法》及司法解释对此未作规定。笔者认为,凡是愿意或能够提起重新拍卖申请的人,均为因买受人未按时支付拍卖价款而受到影响的人(不包括买受人本人)。因此,凡是有利益的人提起重新拍卖程序,都应被承认其具备资格。
买受人主动提出重新拍卖申请的问题
关于买受人是否能够主动提出重新拍卖的申请问题,实践中存在不同观点。有人认为,这样做会纵容买受人的违约行为。笔者认为,由于市场的变化,拍卖标的物在买受人得标后可能已经失去使用价值。在愿意承担重新拍卖所带来的法律后果的前提下,买受人申请对标的物重新拍卖,至少有两个好处:一是加快重新拍卖程序的启动速度,二是有利于买受人承担重新拍卖的法律后果。担心这样做会纵容买受人违约的想法是多余的,因为通常情况下,买受人不会轻易提起重新拍卖程序,毕竟重新拍卖程序可能会给其经济利益带来重大损失。此外,由于法院在执行程序中具有特殊的主导地位,最终是否适用重新拍卖程序应由执行法院审查决定。这也符合《拍卖、变卖规定》第二十五条“人民法院可以裁定重新拍卖”的规定。此外,在执行法院认为重新拍卖的条件已经出现但没有当事人提出申请时,执行法院当然可以直接决定启动重新拍卖程序。