依据我国相关法律的规定，当事人同意变卖查封财产

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》的规定，对于人民法院查封、扣押、冻结的财产，当事人双方及有关权利人同意变卖的情况下，是可以进行变卖的。

变卖的条件和程序

根据该规定的第三十四条，人民法院可以决定对以下类型的财产进行变卖：金银及其制品、当地市场有公开交易价格的动产、易腐烂变质的物品、季节性商品、保管困难或者保管费用过高的物品。

价格约定和评估

根据规定的第三十五条，当事人双方及有关权利人对变卖财产的价格有约定的，按照其约定价格进行变卖。如果没有约定价格但有市价的，变卖价格不得低于市价。如果没有市价但价值较大、价格不易确定的，应当委托评估机构进行评估，并按照评估价格进行变卖。评估价格不可行的情况下，可以降低价格变卖，但最低的变卖价不得低于评估价的二分之一。

无人购买的处理

如果变卖的财产无人购买，根据规定的第十九条，适用相关规定将该财产交给申请执行人或者其他执行债权人抵债。如果申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债，人民法院应当解除查封、扣押，并将该财产退还被执行人。

拍卖与变卖的区别

程序、期限、标的物价值确定和形式的差别

拍卖和变卖都是出卖财物的商业行为，但在出卖程序、方式、范围等方面存在相当大的差别。拍卖必须先期公告，并通知有关人员到场，而变卖则没有此规定。拍卖有明确的期限规定，而变卖则不受时间限制。在拍卖时需要对标的物进行估价，并确定底价，然后通过竞介确定拍卖标的价值，而变卖则没有这个程序。拍卖采取公开的形式，以竞争的方式当场成交，而变卖则可以直接交给商业部门收购或代为出售。

标的范围的差别

拍卖适用于动产和不动产，适用于一般财产和特殊价值的财产。而对于不动产的变卖和具有特殊价值财产的变卖，大多数国家都对其进行了限制。因此，在强制拍卖中，拍卖的范围比变卖更广，其地位也更重要。