拆除违建的法定程序

一、查明事实阶段

在这个阶段，需要查清违章建筑的形成时间、原因、结构、面积和用途。还要确定是否存在民事纠纷以及是否同时违反了两个以上的行政法律规范。如果已经被行政执法机关查处，按照查处的结论进行处理。对于未经查处的违章建筑，将进入下一个阶段。

二、处理和处罚阶段

在这个阶段，首先根据各地城市规划的具体时间确定违法建筑的时间界限。然后根据是否同时违反了两个以上的行政法律规范来分类和处理。最后，根据处理或处罚的决定进行相应的处置。对于需要补办手续的，进入补办手续阶段；对于被处以没收或限期拆除的，进入执行阶段。

三、补办手续阶段

对于需要直接补办手续或经过处罚后要求补办手续的违章建筑当事人，应前往相关行政部门进行补办手续。

四、签定安置补偿协议阶段

在这个阶段，拆迁双方将自行确定安置补偿方案。如果协商不成，一方当事人可以申请行政裁决。如果达成协议后，被拆迁人拒不履行，拆迁人可以申请强制拆迁，由人民法院依法执行。

五、行政裁决阶段

如果拆迁双方经过协商无法达成协议，一方当事人可以申请行政裁决。行政机关应受理申请，并将申请书及证据发送给对方当事人，告知其权利和义务。在查明事实的基础上，行政机关应在法定期限内作出安置补偿的行政裁决决定，并明确搬迁的期限。

六、强制执行阶段

对于被拆迁人不履行安置补偿协议或安置补偿裁决的，可以申请人民法院依民事司法强制执行程序或行政司法强制执行程序进行强制执行。也可以由人民政府责成相关行政部门组织行政强制拆迁，并拆除违法建筑物。

相关法律规定

《中华人民共和国行政强制法》

根据该法第三十五条的规定，行政机关在作出强制执行决定之前，应提前以书面形式催告当事人履行义务。催告中应明确履行义务的期限、方式以及涉及金钱给付的金额和方式。同时，当事人应享有陈述权和申辩权。

根据该法第三十七条的规定，经催告后，如果当事人逾期仍不履行行政决定且没有正当理由，行政机关可以作出强制执行决定。强制执行决定应以书面形式作出，并明确当事人的姓名（或名称）和地址、强制执行的理由和依据、强制执行的方式和时间、申请行政复议或提起行政诉讼的途径和期限，以及行政机关的名称、印章和日期。

在催告期间，如果有证据证明当事人转移或隐匿财物，行政机关可以立即作出强制执行决定。

根据该法第四十四条的规定，对于需要强制拆除的违法建筑物、构筑物、设施等，行政机关应予以公告，并限期要求当事人自行拆除。如果当事人在法定期限内既不申请行政复议也不提起行政诉讼，也不拆除，行政机关可以依法强制拆除。