背景

随着城市化的进程，许多老城区居民面临经济困难，他们居住的旧房普遍面积较小。然而，以拆一补一的方式进行补偿并不能改善他们的居住状况。为了保护弱势群体的权益，广州市决定设定住宅房屋拆迁补偿的最低面积标准，确保被拆迁人的居住权益得到保障。

新政策内容

最新发布的《指导意见》明确规定，如果被拆迁的住房合法产权的建筑面积小于40平方米，只要被拆迁人符合以下两个条件，就能够在异地永久迁居时获得40平方米的补偿：1. 拥有广州城镇户籍；2. 被拆迁的房屋是被拆迁人及其配偶唯一拥有的自住住宅。在满足上述两个条件的基础上，如果被拆迁人符合广州城市低收入住房困难家庭的住房保障条件，还可以选择就近安置。

目的和考虑

广州市国土房管局表示，制定上述最低补偿安置面积的规定，主要考虑以下两个方面：1. 将补偿安置与住房保障工作紧密结合，倾斜照顾低收入住房困难家庭，通过改造同步解决低收入家庭的居住问题，实现双赢的效果。2. 通过政策引导，鼓励被拆迁家庭选择异地永久迁居和货币补偿，以实现疏解中心城区人口的目标。此外，新政策明确规定，被拆迁人不得通过分户、析产、交易、赠与等方式来享受上述拆迁补偿政策。