同时履行抗辩权的要点

一、同一双务合同产生债务

同时履行抗辩权的要点之一是，债务必须是由同一双务合同产生的。如果债务基于两个或多个合同产生，即使双方在实际上具有密切联系，也不会产生同时履行抗辩权。这意味着双方当事人之间的债务必须是根据一个合同产生的，并且具有密切的联系。

二、双方互负债务

同时履行抗辩权的要点之二是，双方当事人必须互负债务。也就是说，双方所负的债务之间必须具有对价或连带关系。

三、债务届清偿期

同时履行抗辩权的要点之三是，双方互负的债务必须已经届清偿期。只有在双方债务同时到期时，才能行使同时履行抗辩权。这要求双方当事人互负的债务必须是有效的。

四、对方未履行债务

同时履行抗辩权的要点之四是，原告向被告履行债务时，原告自己已负有的与对方债务有牵连关系的债务未履行。被告可以主张同时履行抗辩权，拒绝履行债务。但被告必须确保自己没有履行债务，且原告未履行的债务与被告所负的债务之间具有对价关系。

五、对方的对待给付是可能履行的

同时履行抗辩权的要点之五是，对方的对待给付是可能履行的。同时履行抗辩的目的是迫使双方同时履行其债务。但同时履行是以能够履行为前提的。如果一方已履行，而另一方因过错不能履行其所负的债务，只能使用债务不履行的规定请求补救，而不能主张同时履行抗辩权。