1. 补偿方式

被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。

1.1 房屋产权调换

如果被征收人选择房屋产权调换，市、县级人民政府应提供用于产权调换的房屋，并计算并结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差额。

1.2 旧城区改建征收个人住宅

如果被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换，市、县级人民政府应提供改建地段或就近地段的房屋。

2. 搬迁费和临时安置费

如果因征收房屋而造成搬迁，房屋征收部门应向被征收人支付搬迁费。如果被征收人选择房屋产权调换，房屋征收部门应在产权调换房屋交付前支付临时安置费或提供周转用房。

3. 停产停业损失

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

4. 违反城乡规划的处理

市、县级人民政府及其有关部门应依法加强对建设活动的监督管理。对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

4.1 未经登记的建筑

在作出房屋征收决定前，市、县级人民政府应组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应给予补偿。对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

5. 补偿协议

房屋征收部门与被征收人根据本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。一旦补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务，另一方当事人可以依法提起诉讼。

二、房屋拆迁面积计算方法

1. 单层房屋和多层房屋

长久性结构的单层房屋按一层计算建筑面积，多层房屋按各层建筑面积的总和计算。

2. 夹层、插层、技术层等

房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等高度在2.2米以上的部分计算建筑面积。

3. 通道和门厅

穿过房屋的通道和房屋内的门厅按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，如果层高在2.2米以上，按其水平投影面积计算。

4. 楼梯间、电梯井等

楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等按房屋自然层计算面积。

5. 房屋天面和屋顶

房屋天面上，属长久性建筑，层高在2.2米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.2米以上的部分，按其外围水平投影面积计算。

6. 阳台和回廊

挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算，封闭阳台的认定以房屋竣工时的状态为准。属长久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。

7. 有柱走廊和架空通廊

与房屋相连的有柱走廊、两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。房屋间长久性的封闭的架空通廊按外围水平投影面积计算。

8. 地下室和半地下室

地下室、半地下室及其相应的入口，如果层高在2.2米以上，按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算。

9. 门廊和门斗

有柱或围护结构的门廊、门斗按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。

10. 玻璃幕墙

玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。

11. 车棚和货棚

属长久性建筑有柱的车棚、货棚等按其外围水平投影面积计算。