土地使用证的定义和作用

土地使用证是一种法律凭证，用于确认土地使用权。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，中国国家实行土地登记发证制度，土地所有权和土地使用权受到法律保护，任何单位和个人都不得侵犯。

土地使用证分为农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证由国务院土地行政主管部门统一规定其内容和式样。

土地使用证的内容

土地使用证的主要内容包括：

1. 土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。
2. 城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级；农村土地中土地总面积，其中地类面积。
3. 备注。
4. 变更记事。
5. 附图以及证书的编号等。

土地使用证过户程序

土地使用证过户的程序如下：

1. 持土地使用权转让协议以及双方的身份证明到土地部门办理。
2. 办理土地使用证过户需要准备的材料包括：转让合同或协议、转让方土地使用权证、受让方房屋所有权证（原件校对后交复印件）、契证（原件校对后交复印件）、受让方身份证（原件校对后交复印件）、其他国土部门要求提交的材料（一般只需提供上述材料）。

土地使用证与契证的区别

土地使用证与契证是不同的。

契证可以分为以下几种：

1. 红契：在房地产权转移或变动时，当事人双方订立契约并完税后，县（市）级政府在契约尾部加盖公章的契约。
2. 官契：按照契证要求的内容，由政府印制统一格式契约，产权承受人完税后，由政府根据所立草契填写正契，加盖政府印章颁发给产权所有人，作为合法产权的凭证。
3. 白契：又称未税白契或草契，是指在房地产权转移或变动时，由当事人双方自行订阅未经纳税、没有政府印章的民间契约。
4. 城市房地产管理机关的房屋所有证：载明有关契税事项，并有缴纳契税作证，可视同契证。

因此，土地使用证并不是契证。