房产抵押登记手续

1、办理房产抵押登记申请

申请人需进行房产抵押登记申请。

2、填写《市房产登记申请表》并提交材料

申请人需填写《市房产登记申请表》并提交相关材料。

3、终审前申请人可撤回登记

在终审前，申请人有权撤回登记申请。

4、办理房产抵押登记初审(1-2个工作日)

进行房产抵押登记初审，预计需要1-2个工作日。

5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用

窗口收件人员将收件并出具收件清单，同时收取相关费用。

6、审核登记材料，签署初审意见

收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息，并签署初审意见。

7、如有必要还须进行现场查勘

如有需要，还需进行现场查勘。

8、办理房产抵押登记复审

进行房产抵押登记复审。

9、审核登记材料，签署复审意见

复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据，并签署复审意见。若不符合条件，将退回并要求补齐。若不符合规定，将出具不予登记、暂缓登记的决定，并通知申请人(7日内)。

10、办理房产抵押登记终审

进行房产抵押登记终审。终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据，并签署终审意见。

房产抵押登记手续需要哪些材料

根据我国担保法的规定，办理房地产抵押登记手续需要以下法律文件。房地产抵押须在签订抵押合同的30日内在房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续。抵押登记手续是一个不可缺少的法定程序，也是不动产抵押活动中的一个不可缺少的法律文件。

1. 营业执照复印件
2. 抵押当事人的身份证明或法人代表证明书
3. 如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书
4. 借款合同(主合同)
5. 抵押合同
6. 抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》)
7. 如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书
8. 如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件
9. 如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件
10. 抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件
11. 其他与抵押有关的法律文件