房屋征收中的补偿项目
手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 拆迁补偿 > 拆迁补偿安置法律知识

房屋征收中的补偿项目

点击数:19 更新时间:2025-03-15

 
360451
房屋征收的过程中,如果房屋被出租的,房屋拆迁时对承租人的影响是比较大的,而承租人是可以获得一定拆迁补偿款的,那么房屋征收过程中,承租人可以主张的补偿项目有哪些?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,承租人在房屋拆迁过程中可以主张以下补偿项目:

一、被征收房屋价值的补偿

根据市、县级人民政府作出的房屋征收决定,承租人有权获得被征收房屋的价值补偿。

二、搬迁和临时安置的补偿

因房屋征收而导致的搬迁和临时安置所产生的费用,包括搬迁费和临时安置费,应由房屋征收部门向承租人支付。

三、停产停业损失的补偿

因房屋征收导致的停产停业所造成的损失,承租人有权获得相应的补偿。

补助和奖励

市、县级人民政府应制定相应的补助和奖励办法,对被征收人给予适当的补助和奖励。

合理分配房屋拆迁补偿款

在家庭内部对安置补偿有约定的情况下,只要该约定不违反法律法规的强制性规定,应予以遵从。若没有约定或约定不明确,则应按照以下三项原则进行分配:

一、一人一份,均等分割

考虑到平等、公平和合理是民法的基本原则,承租人和同住人对补偿款具有共有的法律关系,原则上应该进行均等分割。

二、适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人

由于大多数老年人和缺乏经济来源的人社会保障不足,生存和发展能力较弱,他们需要特殊保护。考虑到公房多数源自老年人,分配时应适当照顾他们的利益。

三、适当多分给额外支付过较多款项的承租人或同住人

如果承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付了较多款项,可以适当多分拆迁补偿款。这体现了权利和义务相一致以及等价的原则。

此外,如果被拆迁公房内居住未成年人的,对其实际承担监护义务的人,也可以适当多分拆迁补偿款。

延伸阅读
  1. 房屋征收的拆迁补偿方案
  2. 棚户区改造标准补偿
  3. 拆迁多久可以开始申请贷款
  4. 一、宾馆拆迁,住宅还是商业用房补偿
  5. 房屋征收补偿不合理,能提高补偿吗

拆迁补偿热门知识

  1. 划拨土地拆迁的赔偿方式
  2. 土地使用证到期拆迁赔偿
  3. 面对“征收补偿决定”,应当如何救济
  4. 国有土地上房屋征收与补偿条例对停产停业损失补偿的规定
  5. 咨询:关于宅基地拆迁赔偿问题的咨询
  6. 新农村建设拆迁:房屋赔偿的因素和标准
  7. 国有土地上房屋征收与补偿条例对停产停业损失的补偿
拆迁补偿知识导航

征地拆迁解决方案

  1. 宅基地可以继承吗
  2. 房屋抵押后,土地随房屋一起抵押
  3. 拆迁过程中致伤亡处理指南
  4. 房屋拆迁补偿方式
  5. 房屋承租人能否获得补偿安置
  6. 土地承包期的最长年限
  7. 房屋拆迁补偿标准

热门合同下载

  1. 耗材采购合同范本
  2. 合作协议书
  3. 转让上海公司股权范本
  4. 家庭暴力离婚协议书范本