房屋提存:解读规定及注意事项?
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房屋提存:解读规定及注意事项?

点击数:3 更新时间:2025-03-25

 
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房屋提存:解读规定及注意事项?

房客能把房租拿去提存。

有下列情形之一,难以履行支付房租的义务的,房客可以将房租提存:

(一)房东无正当理由拒绝受领;

(二)房东下落不明;

(三)房东死亡未确定继承人、遗产管理人,或者丧失民事行为能力未确定监护人;

(四)法律规定的其他情形。

房客将房租交付提存部门时,提存成立。

提存,是指在履行期限届满而难以履行的债务,债务人将标的物交付给法律规定的部门,达到债务已经履行的效果,消灭债务的制度。

目前,我国的提存机关主要公证处,公证处依据《提存公证规则》办理提存事宜。

提存申请人应当填写公证申请表,并提交下列材料:

(一)申请人的身份证明;法人应提交法人资格证明和法定代表人身份证明,法定代理人应提交与被代理人关系的证明,委托代理人应提交授权委托书;

(二)合同(协议)、担保书、赠与书、司法文书、行政决定等据以履行义务的依据;

(三)存在本规则第五条或第六条规定情况的有关证明材料;

(四)提存受领人姓名(名称)、地址、邮编、联系电话等;

(五)提存标的物种类、质量、数量、价值的明细表;

(六)公证员认为应当提交的其他材料。

【法律依据】

《民法典》第五百七十条,有下列情形之一,难以履行债务的,债务人可以将标的物提存:

(一)债权人无正当理由拒绝受领;

(二)债权人下落不明;

(三)债权人死亡未确定继承人、遗产管理人,或者丧失民事行为能力未确定监护人;

(四)法律规定的其他情形。

标的物不适于提存或者提存费用过高的,债务人依法可以拍卖或者变卖标的物,提存所得的价款。

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不同阶段律师的作用?

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