拆迁房离婚如何分配

一、拆迁房离婚如何分配

厘清房产归属：首要任务便是明确需拆迁房屋的所有权属性，亦即该房产系属配偶中的某一方单独所有，抑或是由二人共有。

若该房产系由一方于婚前购置或源于其个人继承、赠与所获，通常将被认定为个人财产；反之，若为婚后购置或共同承担贷款，则应视为夫妻共同财产。

协商解决方案：夫妻双方可先尝试就拆迁后的补偿或安置房的分配问题进行友好协商。

若能达成共识，且此协议未触犯任何法律法规，便应尊重双方意愿予以实施。

评估及赔偿事宜：若房产为共同财产，则需对其价值进行全面评估，其中包括拆迁补偿款项、安置房的市场价值等方面。

若有一方主张拥有房屋所有权，可通过评估后向另一方提供相应的经济赔偿。

司法裁定程序：若双方无法达成一致，可寻求司法裁定。

法院将依据房产的实际情况，综合考虑子女抚养权、双方经济状况以及贡献程度等多重因素，以公正原则进行分配。

可能采用竞价获取、评估赔偿、拍卖分割等多种方式来处理相关事务。

特殊情况处理策略：针对某些特殊情况，例如一方在婚前租赁的公有住房，婚后因拆迁而使用共同财产支付了差价，那么这部分增值部分将会被视为共同财产进行分割。

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，

对夫或者妻在家庭士地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护

二、贷款买房离婚怎么判

首先得说，如果你和你爱人在结婚之前就开始凑钱买房了，这房子可是你们俩共有的。

不过，在闹离婚的时候，就算房产证上是你和TA的名字，这房子的价值增加的那部分是不用管谁出的钱多还是少，大家平分就好了。

其次，如果这个房子是在你单身时期就搞定的，包括首付都是你自己掏腰包，然后找银行借了款，最后这房子也只挂个你自己的名字。

那么，如果你结婚后，是用夫妻共同的钱来还这个贷款的话，法律上会把这个房子看作是你个人的财产。

但是，你和你老婆一起还贷款的那部分钱，还有房子因为这个贷款而升值的那部分，你们两个人要平分。

至于剩下的那个贷款，那就是你自己的事情啦。

再来说说第三种情况吧，如果你和你老婆是在结婚之后才开始买房子，而且是用夫妻共同的钱来贷款的，那么这个房子就是你们两个人的共有财产，离婚的时候也是要平分的。

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