调岗结果被辞退后是否有权享受补偿？
点击数：1 更新时间：2024-12-31
1. 补偿安置对象：被拆迁房屋的所有权人和使用权人。
2. 补偿范围：被拆迁的居民住宅房屋、附属建筑物及院内未建筑空地。
3. 房屋用途确定：根据《房屋所有权证》或建设行政主管部门颁发的《建设项目工程规划许可证》所登记的用途确定，或由建设规划部门依据场地规划认定。
4. 不予补偿的情况：土地使用证以外的土地、违章建筑及其附属物不给予补偿。拆迁有规划部门批准的未到期临时建筑，按照重置价格结合剩余年限给予补偿。超过批准期限的临时建筑，不予补偿。
5. 证件不齐、权属不明的户主：应到县政府有关部门自行办理证件，费用由户主承担。
拆迁补偿采取楼房置换方式。
一、住宅用房
1. 拆迁证件齐全的房屋，实行“拆一补一”的原则。根据主房的建筑面积，进行置换到相应面积的新房，并按照折旧后建筑物现值按新置楼房成本价格置换面积。
2. 折旧后建筑物现值的计算方法：砖混结构按800元/㎡，砖木结构按600元/㎡，两种结构的房屋均按50年使用期计算。
3. 卫星镇和县城置换楼房的计算方法：现值(人民币)÷1700元(楼房建筑成本)=楼房面积(㎡)或现值(人民币)÷2000元(楼房建筑成本)=楼房面积(㎡)。
二、院子：按宅基地使用证的确权面积(减除主房占地面积)的10%置换楼房面积。
三、其他附属房屋：在合法土地使用权范围内的附属房屋以现金方式补偿。
四、畜禽圈舍及畜禽：在合法用地范围内的畜禽圈舍及畜禽，经双方协商给予现金补偿。
五、不同意按上述标准补偿的情况：可由拆迁主管部门指定的具有相应资质的房地产评估机构进行评估，予以补偿。
六、商业用房：按建筑面积1：1置换底商，房屋现值按40年期限折旧，折旧后现值置换楼房面积(计算方法同住宅用房)。
七、搬迁补助费、停业停产补偿费：
1. 搬迁安置的被拆迁人，按照主房建筑面积补偿一次搬家费，计：25元/平方米。
2. 非住宅房屋按照建筑面积补偿一次搬家费，计：25元/平方米。
3. 停产停业(证照齐全)补偿费：按拆迁私有非住宅房屋建筑面积计算，营业生产用房按每平米30元、其它非住宅按每平米20元的标准一次性补偿。
八、农村宅基地使用证未建房的情况：参照农村宅基地审批进场、进城的方案执行。
对积极配合拆迁，在规定奖励期限内前5天签订协议的居民给予重奖。奖励方式两种，被拆迁人任选其一：一是现金奖励，二是安置楼房面积奖励。具体奖励金额和面积如下：
- 第一天内签订协议：奖励现金5万元或奖励25平米楼房。
- 第二天内签订协议：奖励现金4万元或奖励20平米楼房。
- 第三天内签订协议：奖励现金3万元或奖励15平米楼房。
- 第四天内签订协议：奖励现金2万元或奖励10平米楼房。
- 第五天内签订协议：奖励现金1万元或奖励5平米楼房。
逾期不享受奖励。