拆迁协议书范本及注意事项
点击数：14 更新时间：2024-05-03
甲方为拆迁人，乙方为被拆迁人。
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，经过双方协商一致，甲乙双方就房屋拆迁补偿事宜达成如下协议。
根据协议，被拆迁房屋座落于指定地址，建于指定年份，房产证号为指定号码，房屋建筑面积为指定平方米（地下室面积为指定平方米），用地性质为划拨用地。
甲乙双方经协商一致，决定实行拆一还一就地安置的原则，即拆迁房建筑面积即为补偿房建筑面积（封闭阳台面积按60%、地下室面积按50%折算建筑面积）。
根据协议，拆迁安置期限暂定为32个月，期间按拆迁房每月每平方米5元计算给予拆迁人过渡期安置补助费，按季发放。
如果因甲方原因造成延期交房，甲方应继续向乙方支付过渡期安置补助费；提前交房的，过渡期安置补助费停付；因乙方原因造成延期交房的，甲方不再支付过渡期安置补助费。
根据协议，拆迁安置房源为拆迁房原地点或其东面新房的七层以下的房屋。
被拆迁人选房办法为，在甲方发出书面选房通知三天内到甲方指定地点选房并办理相关手续。拆迁人选房次序以签订本协议书的先后为准。如乙方未在通知日期内选房并办理相关手续，其后果由乙方自负。
根据协议，乙方的拆迁房屋腾空日期以甲方书面通知日期为准，甲方应提前十天书面通知乙方拆迁房屋腾空日期。经甲方验收合格后交由甲方拆除。
根据协议，乙方的拆迁房屋腾空后不得回迁，也不得私自拆除房屋附属物、门窗、水电设施等。否则，甲方有权取消部分或全部乙方的过渡期安置补助费，并有权追索给甲方造成的损失。
拆迁房屋的水电、煤气、物业管理、宽带、电信、有线电视等相关费用由乙方负责缴纳，与甲方无关。
如果乙方在约定的拆迁房屋腾空日期前未履约搬迁，甲方可以向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院申请强制执行。
根据协议，签订后乙方应将房产证、土地证移交给甲方，并由甲方出具收据。
乙方承诺拆迁房屋无任何纠纷，房屋权属清楚，相关证件真实、合法、有效。并自愿作出保证，即拆迁房屋的权属完全归乙方所有，无其他共有人，无转让、继承、分割、抵押，也无其他任何影响本协议履行的纠纷。如有任何纠纷，乙方自愿承担由此产生的一切法律责任。
根据协议，安置房屋由甲方统一装修，装修总费用（含税费）不超过每平方米150元人民币（以拆迁面积为准）。装修项目包括墙面、房顶刮乳胶漆、地面瓷砖、灯具、水龙头、灶台、塑钢玻璃门窗、入户为防盗门。如果乙方自行装修，甲方按以上标准给予现金补助。
水、电、气、有线电视、电话等的安装接通费用，拆迁人原已有的费用由甲方承担，原没有的新增项目费用由乙方承担。
如果乙方安置房面积大于拆迁面积，超过拆迁面积不超过10平方米的部分，价格按甲方销售价格的85%优惠；超过10平方米不超过20平方米的部分，价格按甲方销售价格的xx%优惠；超过20平方米的部分按甲方销售价格计算。该补差房款由乙方在选房时支付。
甲方承诺免除乙方二年物业管理费，二年后乙方自行支付。
甲方应书面通知乙方交房日期，现场交房并办理相关手续。如果乙方在甲方书面通知乙方收房日期的15天内仍未到现场收房，乙方应按该房屋的建筑面积每平方米每天支付一元的房屋交接违约金，并自愿承担房屋损毁风险，同时放弃以任何理由、任何方式向甲方提出各种要求的权利。
根据协议，双方因履行本协议发生争议的，应协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向人民法院起诉。
协议签订后，甲方与有关方面签订土地使用出让合同并取得土地使用权之日起生效。本协议生效后，双方均共同遵守。如有违约并造成对方损失，须负赔偿责任。
本协议一式四份，甲方执三份，乙方执一份，具有同等法律效力。
如果本协议未涉及的事项，根据《补偿方案》的相关规定执行。如果《补偿方案》未作出相关规定，甲乙双方可以另行协商后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
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根据法律规定可以得知，拆迁补偿的方式有三种，如果当事人选择经济补偿的，那么拆迁人就会支付一次性的经济补偿金给被拆迁人。以上便是手心律师网小编为您带来关于拆迁一次性赔偿协议书的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询手心律师网的律师。
引用法条：
1.《中华人民共和国民法典》
2.《中华人民共和国土地管理法》第一条
3.《中华人民共和国土地管理法》第二条
4.《中华人民共和国土地管理法》第三条
5.《中华人民共和国土地管理法》第四条
6.《中华人民共和国土地管理法》第五条
7.《中华人民共和国土地管理法》第六条
8.《中华人民共和国土地管理法》第七条
9.《中华人民共和国土地管理法》第八条
10.《中华人民共和国土地管理法》第九条
11.《中华人民共和国土地管理法》
12.《中华人民共和国土地管理法》
13.《中华人民共和国土地管理法》
14.《中华人民共和国土地管理法》
15.《中华人民共和国土地管理法》
16.《中华人民共和国土地管理法》
17.《中华人民共和国土地管理法》