租房房东违约不租了如何赔偿

租房违约责任与赔偿

在租房过程中，如果房东违约不租房，根据合同约定，房东应当承担相应的赔偿责任。如果合同中有明确约定，房东应当按照约定进行赔偿；如果合同中没有约定或者约定不明确，房东应当按照实际造成的损失进行赔偿，但赔偿金额不得超过实际损失的30%。

法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

此外，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；如果约定的违约金过分高于造成的损失，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。对于迟延履行约定违约金的情况，违约方在支付违约金后，还应当履行债务。