开发商延迟交房是否需要承担赔偿责任?
手心律师网首页 > 法律知识 > 合同法 > 合同纠纷 > 建设工程合同纠纷法律知识

开发商延迟交房是否需要承担赔偿责任?

点击数:13 更新时间:2024-02-05

 
342544

开发商延迟交房需要赔偿造成的损失

根据《民法典》规定的违约责任

根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

损失赔偿额的计算

根据《民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

根据上述规定,如果开发商延迟交房导致购房者遭受了经济损失,购房者有权要求开发商承担相应的违约责任并赔偿损失。损失赔偿额应当包括因违约所造成的直接损失以及合同履行后可能获得的利益。然而,赔偿金额不能超过在订立合同时开发商预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

延伸阅读
  1. 库房火灾的法律责任及赔偿问题
  2. 从《民法通则》来分析医疗损害属于什么责任
  3. 欠款不还最新立法
  4. 装修违约的处理方式
  5. 缔约过失责任与违约责任有什么区别

合同纠纷热门知识

  1. 合同债权债务混同的法律效果
  2. 担保合同的定义和目的
  3. 房屋到手价与税费承担的法律争议
  4. 买卖合同
  5. 合同纠纷的诉讼时效规定
  6. 原告与被告的基本信息
  7. 确认抵押合同无效如何交诉讼费
合同纠纷知识导航

合同纠纷解决方案

  1. 如何签订委托合同
  2. 乘人之危的合同效力待定
  3. 重大误解的合同可撤销可变更
  4. 一方迟延履行,另一方享有合同解除权
  5. 情势变更对合同的影响
  6. 合同预期违约的解除权
  7. 如何订立合同

热门合同下载

  1. 专利技术入股合作协议书范本
  2. 高新技术合作开发协议范本
  3. 苗木销售合同范本
  4. 小型厂房租赁合同范本