解除房屋买卖合同违约要承担什么责任

解除房屋买卖合同违约责任及法律依据

一、解除合同要求违约方承担违约责任

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，应当承担相应的违约责任。守约方有权解除房屋买卖合同，并要求违约方支付违约金、赔偿金等。

二、守约方拒绝行使解除权的后续要求

如果守约方拒绝行使房屋买卖合同解除权，他仍然有权要求违约方继续履行该合同。违约方应当按照合同约定，履行其相应的义务。

法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。然而，赔偿额不得超过违约一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。