高级法院关于人身损害赔偿法的解释

解除买卖合同的赔偿问题

第一方面：买房人要求赔偿

如果房主解除买卖合同，买房人有权要求获得实际的损失，包括违约金或定金。根据合同约定处理，如果约定的违约金或定金不足以弥补买房人的实际损失，买房人有权要求房主补偿差额，以达到完全弥补损失的目的。

第二方面：房主要求赔偿

如果买方违约，房主有权收取合同约定的定金，并可能因此遭受损失。如果定金不足以弥补损失，房主同样有权要求买房人补足不足部分。

如果双方无法协商解决，可以通过以下途径解决：

1. 律师函：当双方无法协商解决时，受害一方可以委托律师发律师函，以促使对方履行合同。
2. 法院起诉：如果律师函无效，受害一方可以向法院提起诉讼，由法院判决并最终强制执行。

以上是对解除买卖合同赔偿问题的解答，希望对大家有所帮助。