没合同怎么讨要工程私活款
点击数：14 更新时间：2024-06-11
为了规范建筑工程施工合同，建设部、国家工商行政治理总局配合国家出台了一套《建筑工程施工合同(示范文本)》，该示范文本由“协议书”、“通用条款”、“专用条款”以及“工程质量保证书”等部分组成。合同条款格式严谨，且与相关法律法规规定的内容相一致，能够最大限度地保护施工单位的正当权益。
在审核工程合同有关工程款条款时，应明确工程款支付时间、逾期支付的法律后果以及工程竣工验收后的支付方式。
建筑工程施工企业应当加强学习并具体应用相关法律规定，以保护自己的正当权益。
承包人具有优先受偿权，即发包人未按约定支付价款时，承包人可以催告发包人支付价款，逾期不支付的情况下，承包人可以与发包人协议将该工程折价或申请法院拍卖，优先受偿。
如果发包方未及时验收，承包人仍有权请求按照竣工结算文件结算工程价款。
对实际施工人的保护，根据最高人民法院的解释，实际施工人可以起诉转包人或违法分包人，发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。
关于拖欠工程款的利息计算，根据相关司法解释，当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行同期同类贷款利息计算。
建筑企业应注重工程签证和索赔工作，通过签证和索赔来解决低价中标问题。
工程签证的主要情形包括开工延期、图纸延误、工期延误、合同价款调整和工程量确认等。签证应运用现代公关技巧，确保签证内容明确，并由权签字人签收。
工程索赔是在发包方不同意签证或不完全签订的情况下进行的，应在约定的期限内进行，并提供确凿、充分的证据。
建筑企业应按月度形象进度工作量完成后向业主收取工程款，以保证正常的施工和工程进度。不按月度完成工程形象进度工作量收取工程款为异常收款，需要注意防范这种情况的风险。