合同法定解除

合同法定解除

合同法定解除是指在合同生效后，在没有履行或者未履行完毕前，当事人根据法律规定的解除条件行使解除权，从而使合同关系消灭。

合同法定解除的条件

根据合同法的规定，合同可以在以下条件下被解除：

1. 因不可抗力导致无法实现合同目的；
2. 在履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3. 一方迟延履行主要债务，经催告在合理期限内仍未履行；
4. 一方迟延履行债务或者其他违约行为导致无法实现合同目的；
5. 法律规定的其他情形。

法定解除与约定解除的区别和联系

法定解除与约定解除既有区别又有联系。

其区别表现在：

1. 法定解除是根据法律直接规定解除合同的条件，当条件具备时，解除权人可以直接行使解除权，将合同解除；而约定解除是当事人双方的法律行为，一方的行为不能导致合同解除。
2. 法定解除的条件主要是一方当事人违反合同约定，导致无法实现合同的目的；而约定解除不一定以违约为条件。

其联系表现在：

约定解除可以对法定解除作补充，例如当事人可以约定违反合同中的任何一项规定，不论程度如何，均可解除合同。