违章建筑拆迁赔偿的相关规定

一、违章建筑与建筑使用材料的区分

根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿，但拆除未超过批准期限的临时建筑应当给予适当补偿。违章建筑人对违章建筑使用的材料享有合法的财产权。因此，在拆迁补偿中，应当注意区分违章建筑和建筑使用的材料。

二、建筑违章但土地具有合法使用权或产权的补偿

在拆迁补偿中，要注意区分违章建筑和建筑范围内的土地使用权。如果违章建筑具有合法的土地使用权，即使在拆迁时不给予补偿违章建筑本身，也必须考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益。根据土地使用权的获取方式，拆迁人应当就拆除违章建筑给违章建筑人造成的土地使用收益损失予以适当补偿。

三、保护违章建筑内的财产权益

违章建筑内的财产可以独立于违章建筑存在，是违章建筑人的合法财产，应当受到保护。在拆除违章建筑的过程中，拆迁人不得侵犯违章建筑人的违章建筑内的合法财产权益，否则应当承担法律责任。

四、拆迁补偿款与拆迁补助费的区分

虽然《城市拆迁管理条例》规定拆除违章建筑不予补偿，但拆迁人仍要依法向违章建筑人支付拆迁补助费，包括搬迁补助费和临时安置补助费等其他费用。拆迁人不得因违章建筑拒绝支付搬迁补助费和临时安置补助费等费用。

五、特殊情况下的转化的违章建筑

转化的违章建筑是指超过批准期限，由临时建筑转化而来的违章建筑。在拆除转化的违章建筑时，应当根据具体情况进行补偿。如果存在不可抗力阻碍临时建筑在批准期限内拆除或临时建筑不被拆除是为了保护更大利益的情况，拆迁人应当按照国家或地方的标准补偿违章建筑人。通过以上分析不难发现，虽然违章建筑不能获得拆迁补偿，但法规对违章建筑的建造材料、违章建筑物使用土地的收益损失、违章建筑内的财产以及违章建筑承租人的损失都给予了明确规定。因此，在遇到违章建筑被拆迁时，并不意味着可以不给予补偿，被拆迁人或企业仍然可以依法获得相应的拆迁补偿。如果您对以上内容有任何疑问或需要进一步咨询，请访问我们的手心律师网网站，我们的专业律师团队将为您解答。感谢阅读，祝您生活愉快！