电梯维修费用：由业主还是物业承担？

电梯维修费用的责任归属

根据《物业管理条例》第二条的规定，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

物业服务合同约定的维修责任

根据上述法律依据，电梯的维修费用应当由物业服务企业承担。具体而言，业主可以与物业服务企业订立物业服务合同，约定物业服务企业对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理的责任。

物业服务企业的维修、养护、管理职责

根据物业服务合同的约定，物业服务企业有责任对电梯进行维修、养护、管理。这包括定期检查电梯的运行状况，及时发现并修复故障，确保电梯的正常运行。物业服务企业还应负责维护电梯所在区域的环境卫生和相关秩序，确保业主的安全和舒适。

业主的权益保障

通过与物业服务企业订立物业服务合同，业主可以确保电梯的维修费用由物业服务企业承担。同时，物业服务企业的维修、养护、管理职责也能够保证电梯的正常运行，维护业主的权益。

总结

根据《物业管理条例》的规定，电梯的维修费用应由物业服务企业承担。业主可以通过与物业服务企业订立物业服务合同，约定物业服务企业对电梯进行维修、养护、管理的责任。这样可以保障业主的权益，确保电梯的正常运行，维护物业管理区域的环境卫生和相关秩序。