房屋租赁合同中的违约责任和赔偿

解除合同和违约责任

根据《民法典》第五百零九条和第五百七十七条的规定，房屋租赁合同的双方应当按照约定全面履行各自的义务。如果一方违约，即不履行合同义务或者履行不符合约定，对方有权选择解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。违约方应当承担的违约责任包括向守约方支付违约赔偿金等。违约赔偿金的具体数额可以根据合同约定或者根据双方协商确定。违约赔偿金的目的是弥补守约方因违约行为而遭受的损失。

守约方的权利

如果守约方拒绝行使解除合同的权利，即不选择解除合同，而要求违约方继续履行合同，也是可以的。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方有权要求继续履行合同，并可以要求违约方采取补救措施或者赔偿损失。

法律依据

《民法典》第五百零九条规定了当事人应当按照约定全面履行自己的义务，并应当遵循诚信原则，在履行合同过程中避免浪费资源、污染环境和破坏生态。《民法典》第五百七十七条规定了当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的情况下，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百八十三条规定了当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的情况下，对方在履行义务或者采取补救措施后，还有其他损失的，应当赔偿损失。