建筑工程招标投标解析
点击数：15 更新时间：2024-02-14
建筑工程招标投标是指建设单位作为招标人，根据特定建设项目的需求，引诱多个勘察设计、施工单位等参与投标的行为。勘察设计、施工单位等作为投标人，根据招标人的要求和自身情况，制定标书参与投标。随后，招标人以法定方式开标决标，选定中标人并与之签订相关合同。
工程总承包招标投标指的是整个项目建设过程的招标投标。从项目建议书开始，包括设计任务书、勘察设计、材料设备询价与采购、工程施工、生产准备、投料试车，直至竣工投产，交付使用，全面实行招标投标。投标者必须是具备总承包能力的工程承包企业。
勘察设计招标投标旨在优化勘察设计方案，并选择最佳的勘察设计单位。勘察设计招标通常采取可行性研究方案或设计方案招标，可以是一次性总招标，也可以分单项、分专业招标。勘察设计招标单位是主持开发建设工程项目的建设单位或工程总承包单位。
材料设备招标投标旨在选择供应建设项目所需各种材料和设备。建设单位向材料设备制造供应单位招标，也可以委托工程承包公司或设备成套机构招标。投标者应当是具备法人资格、符合投标条件的材料设备制造单位和设备成套公司。
施工单位招标投标旨在确保建设工程质量优良、工期短、造价合理。建设单位通过对投标者的报价、工期、质量保证措施、社会信誉等进行综合评价，选择最优秀的施工单位。施工招标投标的标的可以是全部工程，也可以是单项工程、部分工程或专项工程。
经建设部、对外经济贸易部和上级有关部门批准后，建设单位可委托具有对外贸易资格的公司发出招标公告或招标邀请函，进行国内工程国际招标投标。
工程招投标的核心是招标人和投标人。招标人希望选择一家报价合理、实施方案可行、能够满足功能要求的承包商，以获得最大和最终利益。投标人希望通过竞争成为中标人，并通过承接工程获得高额利润回报。在双方的博弈过程中，各方都会尽力追求自身利益的最大化。
当前我国建设工程市场存在供求关系严重失衡和生产能力过剩的问题。建设工程市场是买方市场，几家甚至几十家投标人竞争一个工程，最终只有一家中标。对于投标人而言，适合自己且有利可图的工程数量相对较少，中标困难；对于招标人而言，从众多投标人中选择一家完全满意的承包商也不容易。招投标的目的是通过市场竞争对稀缺资源进行合理有效的配置和利用。
现代工程涉及专业门类多，科技含量高。工程项目具有一次性和不可复制性的特点，导致在招标投标和合同执行过程中存在一定的不确定性。工程招标投标阶段对工程的描述常常不完全，双方理解也常常不一致。这导致准确确定合同价格和工期十分困难，尤其对于总价合同来说更是如此。因此，招标投标过程和合同实施过程中会出现冲突和不确定性。