房屋租赁违约赔偿法律指南

房屋租赁违约的赔偿标准及法律依据

1. 根据合同约定或标的数额的20%进行赔偿

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以在合同中约定一方违约时应向对方支付一定数额的违约金。对于房屋租赁违约，一般可以按照合同约定或标的数额的20%进行赔偿。

2. 根据违约情形判断实际损失

除了根据合同约定或标的数额的20%进行赔偿外，根据违约情形也可以判断实际损失的大小。如果造成的损害比较大，可以适当上浮违约金，但是最高不应超过实际损失的30%。

3. 法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

如果约定的违约金低于造成的损失，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；如果约定的违约金过分高于造成的损失，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

对于迟延履行约定违约金的情况，违约方在支付违约金后，还应当履行债务。