承租人租赁用途出租人是否有权过问

承租人租赁用途出租人是否有权过问

依据我国合同法的规定，承租人租赁房屋时，出租人是有权过问承租人使用用途的，如果是从事违法活动的，承租人要承担一定的责任。

根据《中华人民共和国合同法》第二百一十七条的规定，承租人有义务按照约定的方法使用租赁物。如果对租赁物的使用方法没有约定或约定不明确，根据第六十一条的规定仍不能确定，承租人应当按照租赁物的性质使用。

根据《中华人民共和国合同法》第二百一十八条的规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物受损，承租人不承担损害赔偿责任。

房屋租赁备案需要的材料

出租人应提交的材料：

1. 房地产权证或者规定的其他权属证明；其中，向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证。

2. 出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；其中，共有房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书；代理出租的，应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。

承租人应提交的材料：

承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。

对于居住在国外的中国公民，除了上述应提交的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明，还应提交有效的中华人民共和国护照。对于香港、澳门居民，还应提交港、澳居民往来内地通行证。对于台湾居民，还应提交台湾居民来往大陆通行证。对于境外企业、其他组织，应提交经公证或认证的设立证明。

当事人提交的材料符合规定的，区、县房地产交易中心或农场局受理处将出具租赁合同登记备案证明。如果材料不符合规定，将不予登记备案。如果一方要求登记备案，但另一方不予配合，则要求登记备案的一方可以携带租赁合同和应提交的材料前往房地产交易中心办理登记备案。