房价下跌是否能够解除合同？

房价下跌对合同的影响

根据中华人民共和国民法典第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担违约责任。因此，房价下跌并不能解除合同，以房价下跌为由解除合同需要承担相应的违约责任。

卖主的选择权

根据中华人民共和国民法典第五百八十四条的规定，卖主可以选择解除合同，并要求买主承担相应的违约责任，同时向卖主支付违约赔偿金。这意味着，如果卖主决定解除合同，买主将承担相应的违约责任，并需要支付违约赔偿金。

卖主拒绝解除合同的权利

如果卖主拒绝行使房屋买卖合同解除权，他可以要求买主继续履行该合同。这意味着，即使房价下跌，卖主仍有权要求买主按照合同继续履行。

法律依据

根据中华人民共和国民法典第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

根据中华人民共和国民法典第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。