建筑工程施工工期标准解析与指南
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建筑工程施工工期标准解析与指南

点击数:43 更新时间:2024-01-14

 
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建筑工程施工工期标准

一、工期计算公式

单体工程的施工工期按照以下公式进行计算:

工期(日历天) = N × 25 - 10 × (N - 8) + K1 + K2 + K3

1. 工期计算说明

1) 工期以日历天计算,考虑了节假日、农忙季节和常年正常气候因素,并在符合调整参数的情况下不做其他调整。

2) N:自然结构层数

当屋面电梯机房、水箱间和设备间面积之和大于建筑物标准层单层面积的50%以上时,增加1层计算。

3) 调整参数:

K1:基础调整值,适用于条形基础、独立基础和满江红基础(含筏板基础,箱形基础按普通地下室标准计算)。

K2:地下室调整值,适用于单层、多层普通地下室和人防地下室。

K3:施工期季节调整值。

2. 基础调整值(K1)

K1的计算标准如下:

首层建筑面积(S首):S首 ≤ 500平方米,取值30天;S首 > 1000平方米,取值60天。

基础调整值已包含放线、土方开挖等,未含桩基施工及检测。

3. 地下室调整值(K2)

K2的计算标准如下:

单层地下室按地下室建筑面积(S地)进行调整。

S地 ≤ 500平方米,普通地下室取值60天,人防地下室取值75天。

双层及双层以上地下室以底层建筑面积(S地底层)进行调整。

S地底层 ≤ 500平方米,普通地下室取值90天,人防地下室取值105天。

每增加一层,按每增加一层增加30天调整。

500平方米 < S地底层 ≤ 3000平方米,普通地下室取值105天,人防地下室取值120天。

每增加一层,按每增加一层增加30天调整。

3000平方米 < S地底层 ≤ 10000平方米,普通地下室取值120天,人防地下室取值135天。

每增加一层,按每增加一层增加30天调整。

S地底层 > 10000平方米,普通地下室取值135天,人防地下室取值150天。

每增加一层,按每增加一层增加30天调整。

地下室调整值已包含放线、土方开挖等,未含桩基施工及检测。

4. 施工期季节调整值(K3)

K3的计算标准为施工期季节调整值。

二、工程分级控制

1. 工程分级等级

根据工程规模和工程特点,将工程分为以下三个等级:

1) 控制工程:工程规模大,技术难度突出,对全线施工进度具有决定性影响的项目。

2) 重点工程:工程规模较大,有一定的技术难度,对全线施工进度起重要控制作用的项目。

3) 一般工程:除控制工程和重点工程以外的其他工程。

项目经理部根据工程特点,参照以上规定明确管内的工程等级划分。

建筑工程施工工期标准及工程分级控制

根据建筑工程施工工期标准的规定,工期的计算公式为N × 25 - 10 × (N - 8) + K1 + K2 + K3。其中,N代表自然结构层数,K1为基础调整值,K2为地下室调整值,K3为施工期季节调整值。

工期计算说明中指出工期以日历天计算,考虑了节假日、农忙季节和常年正常气候因素,并在符合调整参数的情况下不做其他调整。当屋面电梯机房、水箱间和设备间面积之和大于建筑物标准层单层面积的50%以上时,增加1层计算。基础调整值根据首层建筑面积的大小进行调整,地下室调整值根据地下室的类型和面积进行调整,施工期季节调整值根据季节进行调整。

此外,建筑工程根据工程规模和工程特点分为控制工程、重点工程和一般工程三个等级。控制工程是指工程规模大、技术难度突出、对全线施工进度具有决定性影响的项目;重点工程是指工程规模较大、有一定的技术难度、对全线施工进度起重要控制作用的项目;一般工程是指除控制工程和重点工程以外的其他工程。项目经理部根据工程特点,参照以上规定明确管内的工程等级划分。

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