延期交房的法律责任与风险

延期交房，构成房屋买卖合同的违约

根据中华人民共和国民法典第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

违约责任的承担原则

根据中华人民共和国民法典第一千一百六十五条的过错责任原则，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。如果违约方无法证明自己没有过错，根据法律规定，将被推定有过错并应当承担侵权责任。

违约责任的赔偿标准

根据约定的规定，如果合同中有约定违约责任的赔偿标准，当事人应当按照约定进行赔偿。如果合同没有约定赔偿标准，违约方应当以实际产生的损失为标准进行赔偿。

违约责任的具体履行方式

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担以下违约责任：

1. 继续履行：违约方应当继续履行合同义务，按照合同约定的方式和期限进行履行。
2. 采取补救措施：违约方应当采取必要的补救措施，以弥补因违约而给对方造成的损失。
3. 赔偿损失：违约方应当赔偿对方因违约行为而遭受的实际损失，包括直接损失和间接损失。