竣工验收的四个步骤

装修工程的验收程序及注意事项

1、逐项盘点装修项目

在装修工程合同及工程变更签证单上列出的装修项目上，用户与装修公司共同进行逐项逐件的清点。确保所列项目内容是否全部完工，如果有未彻底完工的项目，则不予验收。对于主要装修项目，如墙面、地面、门窗等未彻底完工的情况，应延期进行竣工验收。

2、检查装修质量

首先，检查装修所使用的材料品种、规格等是否符合设计要求。然后，仔细察看装修项目的外观质量。接下来，使用检验工具量测偏差值。根据相应装修项目的质量标准，判断该项目是否达到要求。只有合格的项目才能进行验收。对于使用不符合设计要求的材料品种、规格的情况，必须进行返工重做。如果外观质量未达到质量标准，双方可以商议进行修整或局部返工。在检查过程中，如果超过规定偏差值的检查点数不超过总检查点数项目的30%，则判定为合格，可以进行验收。如果超过30%，则判定该项目为不合格，需要进行修整或局部返工，然后再进行验收。

3、签署竣工验收单

根据各装修项目的检查结果，双方填写竣工验收单。竣工验收单包括装修项目名称、工程量及质量评定等内容。在竣工验收单的“评定为不合格项目的处理办法”一栏，双方应商议决定，并注明装修公司应负责修整或返工重做。对于难以修整或返工而造成永久缺陷的情况，装修公司应负责赔偿。

4、收回余料

在竣工验收工作结束后，用户应清点并收回自购材料的余料，以备日后装修出现损坏时进行修补使用。对于有保存期限的材料，业主如不愿保存，可以与装修公司商议折价处理，或者另行处理。