必须委托监理的项目有哪些

必须委托监理的项目范围

根据相关法规，必须委托监理的项目包括：

1. 总投资额在人民币三百万元以上的建设工程

对于总投资额超过人民币三百万元的建设工程，必须委托监理进行监管。

2. 总投资额在人民币三百万元以下的涉及公众安全的建设工程

对于总投资额在人民币三百万元以下的桥梁、地下通道、燃气管道、锅炉、压力容器和压力管道等涉及公众安全的建设工程，也必须委托监理。

3. 国家规定必须实行监理的其他建设工程

除了以上两种情况，国家还规定了其他必须实行监理的建设工程。

监理的性质

监理具有以下几个性质：

1. 服务性

监理不同于承建商的直接生产活动和建设单位的直接投资活动，它是为建设单位提供技术服务的活动。监理通过委托监理合同和其他工程建设合同来实施，受法律约束和保护。

2. 科学性

监理的工作内容是为工程管理和工程技术提供智力服务，具有科学性。

3. 公正性

监理作为建设单位和承建商之间的公正第三方，要维护双方的合法权益，确保公正性。

4. 独立性

监理与建设单位和承建商之间是平等主体关系，应按照独立自主的原则进行监理活动。

监理原则

监理工作应遵循以下原则：

1. 签订书面合同

监理工作必须基于委托监理合同进行，监理前必须签订书面合同。

2. 实行总监负责制

工程建设监理应实行总监负责制，确保监理工作的高效进行。

3. 公正、独立、自主

监理工作应公正、独立、自主，维护建设方和承包方的合法权益。

4. 通过监理单位进行联系活动

建设单位与承包单位之间的与建设工程合同有关的联系活动应通过监理单位进行。

5. 被监理单位必须接受监理

被监理单位必须接受监理工作，配合监理人员的工作。

6. 严格质量保证体系

工程项目应实行严格的质量保证体系，包括政府监督、社会监理和企业自检。