建设工程施工合同的内容

1、工程范围

工程范围是建设工程施工合同中的一个重要内容。合同应明确规定工程的具体范围，包括建筑物、设备、材料等的种类和数量，以及相关的工程要求和标准。

2、建设工期

建设工期是施工合同中的另一个关键要素。合同应明确规定工程的开始和结束时间，以及各个阶段的工期要求和进度安排。这有助于确保工程按时完成，避免延期问题。

3、中间交工工程的开工和竣工时间

对于整体建设工程而言，中间交工工程的开工和竣工时间是至关重要的。这些中间工程的完成时间会影响后续工程的开展，对整个工程的顺利进行起到制约作用。因此，在施工合同中应明确约定中间工程的开工和竣工时间。

4、工程质量

工程质量是建设工程施工合同中的重要内容之一。合同应明确规定工程质量的要求和标准，确保施工单位按照合同约定提供符合质量要求的工程成果。

5、工程造价

工程造价是施工合同中的一个关键问题。不同的定额计算方法可能导致巨大的价款差异。在招标投标方式签订的合同中，应以中标时确定的金额为准。在初步设计总概算投资包干方式下，应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资为工程价款。在施工图预算包干方式下，应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。合同中应明确规定工程价款的计算原则、执行的定额和计算标准，以及工程价款的审定方式。

6、技术资料交付时间

技术资料对于建筑施工是至关重要的，如勘察、设计资料等是施工的依据和基础。建设单位必须全面、客观、及时地交付相关技术资料给施工单位，以确保工程的顺利进行。

7、材料和设备的供应责任

施工合同中应明确规定材料和设备的供应责任。建设单位应按时提供合格的材料和设备，施工单位应按照合同要求进行使用和安装。

8、拨款和结算

施工合同中的工程价款结算方式和付款方式因合同形式的不同而有所差异。双方应根据具体情况协商确定结算方式，并在合同中明确约定。工程款的拨付应根据付款内容由双方确定，包括预付款、工程进度款、竣工结算款和保修扣留金。

9、竣工验收

国家制定了相应的行政法规来规范建设工程的验收方法、程序和标准。合同应明确约定建设工程的验收要求和程序，确保工程符合相关标准和要求。

10、质量保修范围和质量保证期

建设工程在移交验收后的一定期限内，如果因施工、材料等原因出现质量缺陷，施工单位应负责维修或更换。国家对建筑工程的质量保证期限有明确要求，合同应明确规定质量保修范围和保证期限。

11、相互协作条款

施工合同需要当事人相互协作，协助对方履行义务。在施工过程中，双方应及时提交相关技术资料、通报工程情况，并在完工时进行及时检查验收等。如果建设工程质量不符合约定，由施工单位原因引起，施工单位应承担以下责任：1、无偿修理、返工或改建：承包人根据不合格工程的具体情况，进行修理、返工或改建，以达到合同约定的质量要求。承包人应自行承担修理、返工或改建所产生的费用。2、逾期违约责任：如果承包人的原因导致工程质量不合格，并且修理、返工或改建导致工程延期交付，承包人应承担迟延履行的违约责任，并赔偿发包人因此遭受的损失。