融资租赁合同法律事项解析
点击数：16 更新时间：2024-01-21
根据《合同法》的规定，融资租赁合同的出租人可以是法人、其他经济组织以及个体工商户、农村承包经营户等。在签订融资租赁合同时，承租人应核实出租人是否具备合法资格，并要求出租人写明其全称，并签字盖章。同时，承租人还应审查盖章单位与出租人是否一致，以确保合同的有效性。
并非任何单位都有资格进行融资租赁。承租人应审查出租人的经营范围是否包括融资租赁经营，以确保合同的有效性。根据最高人民法院的规定，如果出租人不具备从事融资租赁经营范围却签订融资租赁合同，该合同将被视为无效。
在融资租赁合同中，承租人的资信状况和为人表现直接影响着出租人能否收回本金、利息及获得利润。因此，出租人在承租人提出租赁申请时，应要求承租人提交资产负债表、利润收入等财务报表和其他有关资料，以评估承租人的资信情况。同时，出租人还应注意承租人的遵纪守法程度，以避免与不法分子签订合同。
在签订融资租赁合同时，如果有代理人参与，承租人应审查代理人是否具备合法的代理资格。审查方法包括查看代理人的授权委托书，确认其代理行为是否超越权限，是否过期等。超越权限签订的合同或以代理人的名义签订的合同都是无效的。
融资租赁合同是双务合同，建立在双方当事人真实、自愿的意思表示基础上。任何以胁迫、欺诈或乘人之危等方式使对方作出不符合内心意思的表示而签订的合同都是无效的。如果一方当事人发现自己在签合同时由于上述原因而导致意思表示不真实，从而受到损害，应及时提请法院或仲裁机构宣告合同无效或予以撤销。
在融资租赁合同中，要详细填写租赁财产的名称、品质、规格、数量和金额，以确保合同的准确性和合法性。同时，还要注意规定租赁财产的用途和使用范围，以防止出现争议。
融资租赁合同中，租金金额由租赁物的成本、租赁利息和其他费用构成。合同中应明确租金的支付方式、支付日期和金额，以及是否包括手续费、保险费、运费等费用。租金一般以人民币支付，如果使用外币支付，应根据双方约定的币种支付，并注意汇率风险。
融资租赁合同中，可以要求承租人支付保证金，并要求提供担保人。同时，还要规定租赁期间的保险事宜，包括保险费用由谁承担和保险赔偿金的享有方。
融资租赁合同中，应明确变更、解除和转让的条件和程序。出租人需要变更出租物所有权时，应征得承租人同意；如果承租人未经出租人同意擅自转租租赁物，应承担相应的违约责任。
融资租赁合同中，应明确双方当事人的违约责任。出租人的义务包括提供租赁物、保养维修等；承租人的义务包括按时交纳租金、合理使用租赁物等。合同中还应明确违约责任的具体内容，以确保权益的实现。
融资租赁合同的内容必须合法，即不得违反国家现行的法律、法规和政策，不得违反社会公共利益。合同中不得涉及违法行为，也不得以合法形式掩盖非法融资租赁的目的。任何违法的合同都是无效的。
融资租赁合同的形式要求双方当事人达成一致并签字。合同可以通过信件、电报、电传等方式达成协议，但一方要求签订确认书或经公证的，合同需要进行确认或公证。此外，融资租赁合同必须采用书面形式，口头合同不受法律保护。合同中涉及的项目应经有关部门批准，否则合同将被视为无效。