建筑工程合同价款纠纷调整方法

建筑工程合同价款的纠纷调整方法

1、工程变更后的合同价款调整原则

根据以下原则对工程变更后的合同价款进行调整：

• 如果合同中已有适用单价，那么变更工程的价款将按照已有的单价进行调整。
• 如果合同中已有类似单价，那么变更工程的价款将按照类似单价进行调整。
• 如果合同中没有适用或类似的单价，那么承包商可以提出变更价格。经审计部门审定后，变更价格将按照投标时的下浮率进行下浮，并作为变更结算价。

2、合同价款的定义

合同价款是根据相关规定和协议条款约定的各种取费标准计算的，用于支付承包人按照合同要求完成工程内容时的价款。

3、合同价款的确定方式

(1) 固定价格合同

固定价格合同适用于实行工程量清单招标的工程，以体现风险共担的原则。双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法。在约定的风险范围内，合同价款不再调整。风险范围以外的合同价款调整方法应当在专用条款内约定。

(2) 可调价格合同

可调价格合同允许根据双方的约定进行调整。双方在专用条款内约定合同价款的调整方法。一般情况下，实行工程量清单招标的工程不采用可调价格合同形式。

(3) 成本加酬金合同

成本加酬金合同的合同价款包括成本和酬金两部分。双方在专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法。

4、合同价款的约定方式

合同价款可以通过以下三种方式进行约定：

1. 固定价格合同：双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法。在约定的风险范围内，合同价款不再调整。风险范围以外的合同价款调整方法应当在专用条款内约定。
2. 可调价格合同：合同价款可以根据双方的约定进行调整，双方在专用条款内约定合同价款的调整方法。
3. 成本加酬金合同：合同价款包括成本和酬金两部分，双方在专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法。